随着司法拍卖市场的不断发展，广东省司法拍卖房清场工作逐渐受到广泛关注，作为司法拍卖流程中的关键环节，清场工作的顺利进行对于保障各方权益、维护市场秩序具有重要意义，本文将详细介绍广东省司法拍卖房清场的流程、挑战及解决方案，以期为相关人士提供参考。

广东省司法拍卖房清场流程

1、拍卖公告发布

司法拍卖开始前，相关部门会发布拍卖公告，明确拍卖房屋的信息、时间、地点等，公告发布后，拍卖机构会组织竞买人进行报名。

2、竞买与成交

在拍卖过程中，竞买人需按照规定程序参与竞价，最终成交价格由竞买人竞价决定。

3、成交确认与合同签订

拍卖成交后，买受人需签订《拍卖成交确认书》及相关合同，此后，清场工作正式启动。

4、清场工作

清场工作包括腾空房屋、办理产权过户、交付房屋等，在这一过程中，需确保原房屋内的物品得到妥善处理，以保障买受人的权益。

广东省司法拍卖房清场挑战

1、产权纠纷问题

在司法拍卖过程中，产权纠纷是常见的问题之一，部分拍卖房屋存在产权不清、纠纷未决等情况，导致清场工作难以进行。

2、房屋腾空难题

对于一些拍卖房屋，原产权人可能因各种原因不愿或无法及时腾空房屋，给清场工作带来困难，房屋内可能存在的物品如何处置也成为一大难题。

3、交付时间与过户问题

在司法拍卖过程中，房屋交付时间和过户问题也是影响清场工作的因素之一，部分拍卖房屋存在交付时间长、过户手续繁琐等问题，导致买受人权益受损。

广东省司法拍卖房清场解决方案

1、加强产权纠纷解决力度

为解决产权纠纷问题，相关部门应加强与法院、不动产登记部门的沟通协作，确保拍卖房屋的产权清晰，加大对产权纠纷的解决力度，为清场工作提供有力支持。

2、优化房屋腾空机制

针对房屋腾空难题，可制定更加明确的政策规定，明确原产权人的腾空责任和时间要求，建立专门的腾空管理机构，负责监督腾空工作的进行，确保房屋及时腾空，对于房屋内物品的处置，可设立专门的存放场所，并通知原产权人及时取回。

3、简化交付与过户流程

为缩短交付时间和简化过户手续，相关部门应优化工作流程，提高办事效率，加强与法院、不动产登记部门的合作，实现信息共享，简化审批程序，可引入第三方服务机构，提供代办过户、交付等一站式服务，为买受人提供更加便捷的服务。

4、强化宣传与引导

加强司法拍卖房的宣传与引导，提高公众对司法拍卖的认识和了解，通过媒体、网络平台等多种渠道，宣传司法拍卖的流程和注意事项，引导竞买人理性参与竞拍，加强对清场工作的宣传，让买受人了解清场工作的流程和重要性。

广东省司法拍卖房清场工作面临诸多挑战，但通过加强产权纠纷解决力度、优化房屋腾空机制、简化交付与过户流程以及强化宣传与引导等措施，可以有效推动清场工作的顺利进行，广东省应继续完善司法拍卖制度，提高清场工作效率，为买受人提供更加优质的服务，促进司法拍卖市场的健康发展。