随着社会的不断发展，房产继承问题日益受到人们的关注，当父亲不幸离世后，其房产的继承问题便成为家庭的重要事务，父亲死后，房产由谁继承呢？本文将围绕这一问题进行详细解答，帮助大家更好地了解和解决房产继承问题。

父亲死亡后房产继承的基本原则

1、遗嘱优先原则：若父亲生前已立遗嘱，其房产的继承将按照遗嘱的规定进行。

2、法定继承原则：若父亲未立遗嘱或遗嘱无效，其房产将按照法定继承顺序进行继承。

法定继承顺序

在我国，法定继承顺序如下：

1、配偶：父亲的配偶有继承权。

2、子女：包括婚生子女、非婚生子女、养子女和继子女等。

3、父母：若父亲有尚在世的父母，他们也有继承权。

特殊情况下的房产继承

1、父亲无亲属：若父亲无配偶、子女或父母，其房产将由其他近亲属继承，如兄弟姐妹。

2、遗嘱指定继承人：若父亲在遗嘱中指定了继承人，且遗嘱合法有效，则房产将由指定的继承人继承。

3、丧偶后的房产继承：若父亲与母亲共同拥有房产，父亲离世后，母亲仍有权继承部分房产，其余部分按照遗嘱或法定继承顺序进行继承。

房产继承的具体操作

1、办理死亡证明：需要办理父亲的死亡证明，以证明其已经去世。

2、收集相关证件：收集父亲的房产证、身份证、户口本等相关证件。

3、进行遗产评估：如有需要，可对房产进行评估，以确定其价值。

4、遗嘱验证：若涉及遗嘱继承，需确保遗嘱的合法性和有效性。

5、继承人确认：根据遗嘱或法定继承顺序，确认继承人。

6、办理继承权公证：前往公证机关办理继承权公证，以证明继承人的合法继承权。

7、房产过户：根据公证结果，前往房地产管理部门办理房产过户手续，完成房产继承。

注意事项

1、遵守法律法规：在办理房产继承过程中，需遵守相关法律法规，确保手续的合法性。

2、保留相关证据：保留好相关证件、遗嘱、死亡证明等证据，以便办理继承手续。

3、咨询专业人士：在办理继承过程中，如遇不懂的问题，可咨询律师或房地产专业人士，以确保自己的权益得到保障。

4、和解与协商：在房产继承过程中，家庭成员之间可能会产生纠纷，应尽可能通过和解与协商解决问题，以维护家庭和睦。

5、关注税费问题：在房产继承过程中，需关注相关税费问题，根据国家规定，房产继承涉及一定的税费，需按照规定缴纳。

父亲死亡后的房产继承问题涉及家庭和睦及合法权益，在办理房产继承时，应遵循遗嘱优先和法定继承原则，关注特殊情况下的继承问题，注意遵守法律法规、保留相关证据、咨询专业人士、和解与协商以及关注税费问题，希望本文能帮助大家更好地了解和解决父亲死亡后的房产继承问题。