近年来，随着宁波经济的持续发展和城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，为了促进房地产市场的健康发展，宁波市政府根据中央政策精神，对房产契税政策进行了调整，本文将详细介绍宁波房产契税新政策，以便广大市民和相关人士了解并做出合理的购房决策。

宁波房产契税概述

房产契税是指在房屋买卖过程中，由买方按照国家规定缴纳的一种税费，新政策针对宁波市的房产契税进行了调整，主要涉及以下几个方面：税率调整、优惠政策、申报流程等。

新政策要点

1、税率调整

根据新政策，宁波市房产契税税率根据房屋面积和房屋价值进行差异化调整，对于首套购房，面积在90平方米以下的普通住宅，契税税率为1%；面积在90-140平方米之间的普通住宅，税率为1.5%；面积超过140平方米的普通住宅，税率为3%，对于非普通住宅和购买二套及以上的房产，税率将相应提高。

2、优惠政策

新政策针对特定群体和特定情况给予了一定的房产契税优惠政策，对于购买首套自住房产的家庭，给予一定的契税减免；对于符合人才引进政策的购房者，也可以享受相应的契税优惠，对于绿色建筑、智能建筑等新型建筑形式，也给予了一定的政策支持。

申报流程

根据新政策，房产契税的申报流程也进行了相应的调整，购房者需携带相关证件和资料，如购房合同、身份证、户口本等，前往当地税务部门进行申报，税务部门将根据购房者提供的资料，进行核实并计算应缴纳的契税金额，购房者需按照规定的期限完成缴纳。

影响分析

1、对购房者的影响

新政策对购房者的影响主要体现在购房成本和购房决策上，由于税率的调整和优惠政策的实施，购房者的购房成本将有所变化，购房者需了解新政策的具体内容，以便做出合理的购房决策。

2、对房地产市场的影响

新政策对宁波房地产市场的影响主要体现在市场调控和市场发展上，通过调整税率和优惠政策，政府可以引导房地产市场的健康发展，抑制投机炒房行为，促进自住型购房需求，也有利于推动房地产市场的创新和转型升级。

注意事项

1、及时了解新政策：购房者需关注政府网站、媒体等渠道，及时了解宁波房产契税新政策的相关信息。

2、准确申报：购房者需按照规定的流程和要求，准确申报房产契税，避免产生不必要的麻烦。

3、保留相关凭证：购房者在申报房产契税时，需妥善保管相关凭证，如购房合同、身份证、户口本等。

4、咨询专业人士：购房者在遇到疑问时，可以向专业人士咨询，以便更好地了解新政策并做出合理的决策。

宁波房产契税新政策对购房者、房地产市场均产生了一定的影响，购房者需关注新政策的相关信息，了解税率调整、优惠政策、申报流程等方面的内容，以便做出合理的购房决策，政府通过调整税率和优惠政策，旨在促进房地产市场的健康发展，抑制投机炒房行为，实现住房供需平衡，希望本文能为广大市民和相关人士提供有用的参考信息。